Tỷ phú ngoại tranh phần bất động sản

thị trường bất động sản Việt Nam cạnh tranh gay gắt hơn sở hữu sự mặt của phổ biến tập đoàn lớn, đặc thù là những tỷ phú đến từ châu Á, có các thương vụ mua lại và sáp nhập (M&A) đình đám.

các tỷ phú "tranh phần" miếng bánh bất động sản

Trong phổ thông năm cách đây không lâu, bất động sản đã và đang phát triển thành lĩnh vực kinh doanh áp đảo các ngành nghề khác về khả năng "sinh sôi" tỷ phú tại châu Á.

Theo Bloomberg, dù kinh tế lớn mạnh chững lại, thị trường vốn đầu tư dao động, thì tất cả các nước châu Á vẫn sở hữu 1 sự ưu ái đặc thù dành cho bất động sản. Vì vậy, các nhà đầu tư luôn nhìn ra thời cơ mới ở mọi phân khúc: thương nghiệp, cho thuê văn phòng, nhà ở, khách sạn nghỉ dưỡng…

.Để đầu cơ bất động sản ra nước ngoài, đòi hỏi nhà đầu tư phải sở hữu tiềm lực lớn và tầm nhìn đặc trưng dài hạn, toàn diện cùng khả năng quản trị rủi ro hoàn hảo.

Trong cuộc chơi ở thị phần Việt Nam, so có những nhà đầu cơ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Malaysia, nhà đầu cơ Thái Lan đến muộn hơn. Tuy nhiên, sau lúc đã nắm trong tay miếng bánh thị trường phân phối, bán sỉ, các "ông lớn" Thái Lan đã tính đến tranh phần miếng bánh bất động sản.

Frasers Property thuộc tập đoàn bất động sản đa quốc gia Frasers Centrepoint Limited (FCL) mang trụ sở chính tại Singapore, nhưng là cánh tay đầu tư của tỷ phú Thái Lan Charoen Sirivadhanabhakdi vừa đạt được thỏa thuận tìm lại doanh nghiệp Bất động sản Phú An Điền - thành viên của đơn vị Bất động sản trần Thái.

Thương vụ này có giá trị khoảng 34,3 triệu đô la Mỹ và giúp Frasers Property nắm giữ 75% cổ phần của Phú An Điền. Được biết, Phú An Điền đang phát triển Công trình căn hộ phối hợp có thương mại tại phường Linh Trung (quận Thủ Đức, TP.HCM).

vừa qua, Frasers Property cũng chi ra 18 triệu đô la Mỹ để thâu tóm một một Dự án tại Thảo Điền (quận hai, TP.HCM) của è cổ Thái. Tương tự, chỉ tính riêng thị phần TP.HCM, Frasers Property đang sở hữu 3 Dự án nhà ở phê chuẩn các con phố thâu tóm, đều nằm ở khu Đông thành thị năng động nhất Việt Nam.

19 năm trước, Frasers Property gia nhập thị phần Việt Nam mang việc tăng trưởng tòa nhà văn phòng/thương mại Mê Linh Point Tower 22 tầng ở quận một (TP.HCM). Tại đây, doanh nghiệp này nắm giữ 75% lợi ích vận hành, 25% còn lại thuộc về Sabeco. Không những thế, Frasers Property còn quản lý căn hộ dich vụ Capri by Frasers và Fraser Suites Hanoi tại quận 7 (TP.HCM).

cách đây không lâu, cộng sở hữu đa dạng tập đoàn bất động sản to khác của Singapore như Kepple Land, Mapple Tree…, Frasers Property đang đẩy mạnh tìm lại và sáp nhập (M&A) các Công trình tại Việt Nam.

đặc biệt, đông đảo các đối tác mà tỷ phú Thái nhắm tới đều là các doanh nghiệp "khét tiếng" trên thị trường Việt Nam. Đơn cử, ở ngành nghề bất động sản, doanh nghiệp Bất động sản è cổ Thái thuộc đội ngũ "ông lớn" địa ốc phía Nam, sở hữu khoảng 10 Công trình nghỉ dưỡng tại Phú Quốc.

nở rộ M&A

hiện nay, những nhà đầu tư quốc tế đang rất quan tâm tới ngành nghề bất động sản ở khu vực Đông Nam Á, trong chậm triển khai mang Việt Nam.

Theo Con số của Cục đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong 6 tháng đầu năm 2018, cả nước lôi kéo được 20,33 tỷ đô la Mỹ vốn FDI, nâng cao 5,7% so với cộng kỳ năm 2017. Trong ngừng thi côngĐây, ngành buôn bán bất động sản thu hút 5,54 tỷ USD vốn FDI, chiếm 27,2% tổng lượng FDI đầu tư vào Việt Nam, Đứng thứ hai trong số những lĩnh vực thu hút lượng vốn FDI to nhất của cả nước.

Giới chuyên gia đánh giá, tài chính FDI nâng cao mô tả sức lôi cuốn của thị trường bất động sản Việt Nam. Dự báo trong thời gian tới, thị phần bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục đón nguồn cung dồi dào hơn, ưng chuẩn các thương vụ cộng tác, kết liên.

Theo Thống kê, các thương vụ M&A trong lĩnh vực bất động sản đa phần là tậu lại đất hoặc mua lại những Công trình mới được cấp phép để tăng trưởng, chiếm đến 80 - 90% tổng lượng trao đổi trên thị phần.

Năm 2017, đã mang phổ quát thương vụ M&A thành công trên thị trường bất động sản Hà Nội và TP.HCM. 1 Số thương vụ vượt bậc là Warburg Pincus (Mỹ) hiệp tác có VinaCapital liên doanh đầu tư khách sạn giá trị 300 triệu USD; Mapletree (Singapore) sắm lại Kumho Asiana Plaza Saigon; Hong Kong Land, Lotte E&C… mang các thương vụ giá trị từ 20 triệu đô la trở lên.

khi Việt Nam lôi kéo phổ quát tập đoàn thế giới cộng các chuyên gia nước ngoài đến khiến cho việc và sinh sống, sẽ tạo đòn bẩy cho thị phần bất động sản phát triển và các thương vụ M&A trong lĩnh vực bất động sản nâng cao cao. Theo chậm tiến độ, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ ngày một thêm phổ thông nhà đầu tư góp mặt vào danh sách các tỷ phú bất động sản châu Á.