 |
| thấp nhất, nên đi xem nhà lúc trời mưa hoặc triều cường. |
Theo Con số của trọng điểm điều hành chương trình chống ngập nước TP.HCM, hiện tỉnh thành sở hữu 66 điểm ngập được Con số, nhưng chỉ là các điểm ngoài tuyến phố phố, còn những điểm ngập trong con hẻm và khu dân cư vẫn chưa được liệt kê. Số liệu cho thấy một số các con phố sở hữu hơn 2 điểm ngập, nên thực ra thành phố sở hữu tới 77 vị trí ngập.
Đơn cử như quận một mang tuyến đường Calmette (Từ Lê Thị Hồng Gấm - Nguyễn Công Trứ) - tuyến đường Nguyễn thái hoà (Từ Phó Đức Chính - Yersin) - con đường Cô Giang (Từ Hồ hảo hán - Nguyễn Khắc Nhu) - trục đường Hồ hảo hán (Từ Võ Văn Kiệt - Cô Bắc). Quận hai có các con phố Nguyễn Duy Trinh (Từ Nguyễn Tuyển - Nguyễn Tư Nghiêm) - các con phố Lương Định Của (Từ Chân cầu Thủ Thiêm - Cột điện số 24) - Thảo Điền (Từ Hẻm 95 - Cửa xả 8) - con đường Quốc Hương (Từ trục đường 47 - Số nhà 127). Quận Bình Thạnh sở hữu các con phố Nguyễn Hữu Cảnh (Từ Ngô Tất Tố - Cầu Sài Gòn) - tuyến phố Bình Quới (Từ Khách sạn Nhật Nguyệt - Bến Đò) - Ngã tư Nguyễn Xí - Ung Văn Khiêm (qua bến xe Miền Đông)… Là các điểm ngập nặng của TP.HCM rộng rãi năm nay.
Lời khuyên từ giới đầu cơ giỏi chậm tiến độ là người dân nên mua nhà vào mùa mưa, bởi đây là phương pháp thấp nhất để bạn giám định được trạng thái ngập úng. Căn hộ mang thể đẹp long lanh, xanh mát khi bạn tới vào ngày nắng đẹp nhưng biết đâu vào những ngày mưa to nó lại sở hữu một gương mặt khác.
Ông Nguyễn Huy Vũ, giám đốc điều hành doanh nghiệp cổ phần nhà sản xuất và vun đắp bất động sản BVLAND cho rằng, ở mùa mưa ngập, khách hàng nhà mang thể thấy rõ nhất các bất lợi từ vị trí mà căn nhà mình sắm sở hữu thể gặp phải.
Theo ông Vũ, để nhận mặt diễn đạt không tốt của khu vực thì sở hữu đa dạng nguyên tố. Trước tiên chậm triển khai là chú ý vị trí, độ cao của nền nhà và đường. Giả dụ mặt con đường cao hơn nền nhà thì nước rất sở hữu khả năng sẽ tràn vào nhà mỗi lúc trời mưa lớn. Ví như nhà đã xây sẵn và thấp hơn mặt tuyến đường thì cần với kế hoạch cải tạo, tăng nền. Nếu như chung cư, cũng cần chú ý mặt con đường bởi mặt tuyến đường vào chung cư rẻ, khi mà nhà dân 2 bên con đường cao, lúc mưa lớn sẽ ngập cửa ngõ chung cư.
bên cạnh đó, nếu nhà láng giềng quanh đó khu nhà dự kiến sắm đều xây nhà cao so mang mặt tuyến phố thì đây với thể là khu vực phải chịu cảnh ngập lụt thường xuyên.
1 cách thức khác bạn có thể ứng dụng Đó là khi mua căn hộ tránh ngập, bạn nên đến xem nhà vào đúng lúc trời mưa lớn để xem các con phố có bị ngập không.
Còn nếu như chậm tiến độ là 1 ngày khô ráo thì bạn có thể Nhìn vào các bức tường: giả dụ mang rong rêu bám dưới chân và xuất hiện vết ố ngang bức tường thì chậm tiến độ là điểm mà nước dâng đến.
Tiếp theo Đó là chú ý độ cao những khu vực. Vào mùa mưa to và triều cường đạt đỉnh, đi xem mua đất là cơ hội phải chăng để khám phá thực tại xung quanh khu vực căn nhà tọa lạc theo kiểu mắt thấy tai nghe.
Chọn thời điểm này để dò la nhà cửa mang thể giảm thiểu được những màn truyền bá "chối quanh" rằng khu này ko ngập hoặc lấp lửng ngập ít, ko đáng ngại. Các bạn nhà còn có dịp xác minh rõ mức độ ngập lụt của khu vực mình muốn dọn về sống.
Cụ thể là đưa ra những ngưỡng dừng cho các ngành độ ngập: "tạm ổn", "vẫn có thể chịu đựng" hoặc "tuyệt đối ko mua".
"Nhìn chung thành thị tốt dần từ Bắc tới Nam. Điều này với tức là các quận như: Gò Vấp, thị xã 9, huyện 12 sẽ ít ngập hơn những khu vực khác. Nếu như muốn đầu tư căn hộ tránh ngập, bạn nên chú ý tới 3 huyện này", ông Vũ đề cập.
Cũng theo ông Vũ, nếu người dân muốn mua căn hộ ven kênh rạch cũng cần chú ý thêm vấn đề triều cường, vì tác hại của triều cường gây ra lớn hơn đầy đủ so sở hữu mưa to.
không những thế, bà Mai Thu Hương, Giám đốc đại lý phân phối bất động sản Nam Phong huyện 7 còn cho biết, người dân chọn mua căn hộ mùa mưa ngập nên cảnh giác những nơi có cốt nền quá cao bởi xung quanh nơi mang cốt nền cao sẽ là vùng trũng hơn, thường ngập. Ví như bất động sản ở trên đỉnh của khu vực với cốt nền cao thì căn nhà không ngập nhưng tuyến phố về nhà sẽ ngập.
tuy nhiên, khách hàng nhà cũng cảnh giác sở hữu những chủ nhà rao giá thành thấp hơn trị giá thực căn nhà chứ không hét giá trên trời bởi nhà với vấn đề thì chủ nhà mới bán giá thấp.
Theo bà Đặng Phương Hằng, Tổng tổng giám đốc CBRE Việt Nam, mưa ngập ở TP.HCM là vấn đề lớn không chỉ có quý khách mà còn đối sở hữu những chủ đầu tư.
Điều này đặt ra hàng loạt vấn đề về hạ tầng, trong ngừng thi côngĐây thách thức dành cho những chủ đầu tư là chất lượng và tiêu chuẩn của những tầng hầm các cao ốc với đảm bảo hay ko. Nhìn xa hơn, sở hữu thể các công ty bảo hiểm, nhà băng cũng sẽ mang lưu ý đặc biệt đối có hàng ngũ người dùng tậu hoặc phát triển Công trình bất động sản.
Vietnambiz
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét